您好，收到情况咨询后，我局高度重视，立即安排专人调查了解，答复如下:经查，世爵公馆住宅小区五证齐全，开发商暂没申请办理房屋产权登记，如需申请办理房屋初始登记需提供如下资料：

一、发改立项手续。

二、建设用地规划许可证。

三、土地使用权证明。

四、建设工程规划许可证。

五、建筑工程施工许可证。

六、商品房预售许可证。

七、项目竣工验收备案证书。

八、项目竣工规划验收合格证书。
九、消防验收合格资料。

十、人防验收手续或缴纳异地建设费证明。

十一、规划局批准的总平图。

十二、总测绘报告。

十三、项目楼盘表，内容包括：楼号、单元号、购买人、面积、身份证号、购房款、契税和维修基金缴纳金额（加盖公章，提供电子版）。